大規模修繕コンサルタントとは
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About consulting work「S&Bパートナーズ設計」のコンサルタント業務について
S&Bパートナーズ設計では、東京近郊・関東地区を中心に、大規模修繕工事のコンサルティングを行っています。
マンション管理において大きな課題である大規模修繕工事について、
建物の調査・診断から改修計画の立案・設計、施工業者の選定、竣工後点検（アフターサポート）まで、一貫した対応が可能です。
こちらでは、「S&Bパートナーズ設計」のコンサルタント業務についてくわしくご紹介します。
S&Bパートナーズ設計のマンション大規模修繕コンサルタント業務について
S&Bパートナーズ設計のマンション大規模修繕コンサルタント業務について
S&Bパートナーズ設計では、以下の業務を行っています。大規模修繕工事についてのお困りごとがありましたら、何でもお気軽にご相談ください。大規模修繕工事の専門家として、しっかりサポートいたします。
| 建物調査診断 |
建物の劣化状況を調べることで、必要な工事を明確にします。 |
|---|---|
| 改修計画・設計 |
建物調査診断の結果を元に、改修計画を立て設計します。 |
| 施工業者選定・工事監理 |
複数の施工業者に見積を依頼し、1社を選定。適正な工事が行われるよう監理します。 |
| 長期修繕計画・竣工後点検（アフターサポート） |
次の大規模修繕を見据えた長期修繕計画の見直しや、施工後の竣工後点検（アフターサポート）も行っていきます。 |
S&Bパートナーズ設計では無料で勉強会を開催し、対応内容を明確にお伝えします
「大規模修繕工事はなぜ必要？」「大規模修繕工事のコンサルティングって、何をしてくれるのだろう？」「依頼することで、どんなメリットがある？」など、大規模修繕工事やコンサルティングの内容については、わからないことも多いのではないでしょうか。
そこで、S&Bパートナーズ設計では無料にて勉強会を開催。そもそも大規模修繕工事とはどういうものか、コンサルタントとしてどのような対応ができるのかなどを明確にご説明します。ご不明な点は、勉強会でご質問いただければと思います。
コンサルタント業務の流れ
お見積・ご契約
STEP01お問い合わせ
まずはお気軽にお問い合わせください。担当者が現地までお伺いします。竣工図や現状などを確認させていただいた上でコンサルティング業務のお見積を作成し、併せて建物調査や工事の内容についてもご提案します。
S&Bパートナーズ設計では、ここまでを無償にて実施いたしますので、お気軽にご依頼ください。
STEP02ご契約
ご提案内容やお見積にご納得いただけましたら、ご契約となります。
大規模修繕コンサルティング
STEP03建物調査診断
目視や、専用の機器を使用して建物の劣化状況を調べ、診断を行います。
※すでに調査・診断を受けられている場合でも、補足調査が必要になるケースがあります。
STEP04改修計画の立案・設計
診断結果を元に、これまでの修繕履歴や長期修繕計画などを拝見し、ご予算やご要望をふまえて改修計画を立ててご提案します。
STEP05施工業者の選定
施工業者の選定は、管理組合様・大規模修繕工事委員会様などの主導で行います。まず公募にて施工業者を探し、書類選考を実施。見積依頼をする業者を複数決めます。
その後見積書を公正に比較検討し、それぞれヒアリングを実施。総合的に判断し、1社を決定します。この過程もしっかりサポートいたします。
最後に工事内容や期間、金額などを調整して契約を締結。契約の場にも立ち会います。その後居住者に向け、施工業者による説明会を開催します。
STEP06工事監理
工事が開始されたら、自主検査体制をとって工事の品質や安全・工程を監理していきます。これを週1回程度行って定例会議を開き、また月1回程度三者会議を実施します。
工事が完了したら、竣工検査、竣工図書の確認を実施。工事費清算書の精査も行います。
マンション管理
STEP07竣工後点検（アフターサポート）
竣工後も、マンション維持管理をサポートいたします。工事保証期間内の1年定期点検にも立ち会いますのでご安心ください。
